전세보증금이 부족한 만 19세~34세 청년이라면 청년전용 버팀목전세자금을 먼저 확인해 보세요.
조건을 충족하면 보증금의 80%, 최대 1억5천만원을 연 2.2%~3.3% 금리로 이용할 수 있습니다.
이 조건이면 대출 제외 👆청년 전세자금 대출 핵심 조건
| 구분 | 기본 조건 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세~34세 |
| 주택 보유 | 세대원 전원 무주택 |
| 신청자 | 세대주 또는 예비 세대주 |
| 소득 | 부부합산 연 5천만원 이하 |
| 순자산 | 3억4,500만원 이하 |
| 대출한도 | 최대 1억5천만원 |
| 대출비율 | 임차보증금의 80% 이내 |
| 금리 | 연 2.2%~3.3% |
신혼가구·다자녀가구 등은 소득기준이 달라질 수 있습니다. 실제 적용 여부는 접수일 기준 주택도시기금 심사 결과로 결정됩니다.
내 대출자격 확인하기 👆대출받을 수 있는 집 조건
신청자 조건이 맞아도 계약하려는 집이 기준을 벗어나면 대출이 거절될 수 있습니다.
- 임차보증금: 3억원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 주택유형: 아파트·빌라·주택·주거용 오피스텔 등
- 계약금: 임차보증금의 5% 이상 지급
- 기숙사: 호수 구분과 전입신고가 가능한 경우
계약하기 전에 해당 주택이 대출과 보증 가입이 가능한지 은행에 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
대출 안 되는 집 확인 👆소득별 적용 금리
| 부부합산 연소득 | 적용 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과~4천만원 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과~6천만원 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과~7,500만원 | 연 3.3% |
예를 들어 1억원을 연 2.2%로 대출받으면 단순 계산한 월 이자는 약 18만3천원입니다. 연 3.3%라면 약 27만5천원입니다.
실제 금리는 소득구간과 우대금리, 지방 소재 주택 여부 등에 따라 달라집니다.
신청 시기를 놓치면 안 됩니다
신규계약은 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
갱신계약은 계약갱신일로부터 3개월 이내가 기본입니다. 심사 기간을 고려해 잔금일보다 여유 있게 준비하세요.
기금e든든 신청하기 👆신청 순서
- 조건에 맞는 전세주택 찾기
- 은행에서 대출 가능 여부 사전 확인
- 임대차계약 후 보증금의 5% 이상 지급
- 기금e든든에서 자산심사 신청
- 수탁은행에 계약서와 소득서류 제출
- 심사 승인 후 잔금일에 대출 실행
취급은행은 우리·국민·신한·농협·하나·부산·대구은행 등이며 지점별 취급 여부는 다를 수 있습니다.
계약 전에 안심전세로 확인하세요
낮은 금리만 보고 계약하면 안 됩니다. 집값 대비 보증금이 지나치게 높거나 선순위 채권이 많으면 보증금 반환에 문제가 생길 수 있습니다.
HUG 안심전세에서 주택 시세, 전세가율, 위험성 진단 및 집주인 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
전세 위험도 확인하기 👆신청 전 마지막 확인
- 만 19세~34세인지
- 세대원 모두 무주택인지
- 부부합산 소득과 순자산 기준을 충족하는지
- 보증금 3억원·전용면적 85㎡ 이하인지
- 계약금 5% 이상을 지급했는지
- 기존 전세대출과 중복되는지
조건을 충족해도 자산심사와 은행·보증기관 심사 결과에 따라 대출한도가 줄거나 승인이 거절될 수 있습니다.
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