만 19세~34세 무주택 청년이라면 일반 청약통장보다 금리가 높은 청년 주택드림 청약통장을 확인해 보세요.
조건을 충족하면 월 100만원까지 납입하고 최고 연 4.5% 금리를 적용받을 수 있습니다.
기존 통장 전환하기 👆누가 가입할 수 있을까?
| 구분 | 가입 조건 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세~34세 |
| 소득 | 연소득 5,000만원 이하 |
| 주택 조건 | 무주택자 |
| 세대주 조건 | 세대주가 아니어도 가입 가능 |
| 월 납입액 | 2만원~100만원 |
| 최고 금리 | 연 4.5% |
병역을 이행했다면 최대 6년까지 병역기간을 나이에서 제외할 수 있습니다.
소득은 직전년도 신고소득을 기준으로 확인하며, 직전년도 소득이 확정되지 않았다면 전전년도 소득을 적용할 수 있습니다.
내 가입조건 확인하기 👆가입기간별 금리는 얼마일까?
최고 연 4.5%는 가입하자마자 모든 금액에 바로 적용되는 금리가 아닙니다.
| 가입기간 | 적용 금리 |
|---|---|
| 1개월 이내 | 무이자 |
| 1개월 초과~1년 미만 | 연 3.7% |
| 1년 이상~2년 미만 | 연 4.2% |
| 2년 이상~10년 이하 | 연 4.5% |
| 10년 초과 | 일반 청약통장 금리 적용 |
우대금리는 가입 후 2년 이상 유지한 계좌에 대해 원금 5,000만원 한도로 최대 10년 동안 적용됩니다.
청약에 당첨되어 해지하는 계좌는 가입기간이 2년 미만이어도 예외적으로 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
월 100만원씩 넣어야 유리할까?
월 납입한도는 100만원이지만 매달 100만원을 반드시 납입할 필요는 없습니다.
국민주택 청약에서는 월 인정금액과 납입 횟수가 중요하므로 본인의 청약 목표와 자금 상황에 맞춰 납입해야 합니다.
연말정산 소득공제는 연 납입금 300만원 한도에서 40%가 적용되므로, 조건을 충족하면 최대 120만원까지 소득공제 대상이 될 수 있습니다.
다만 청약통장 가입 조건과 소득공제·이자소득 비과세 조건은 서로 다릅니다.
기존 청약통장은 어떻게 할까?
- 청년우대형 청약통장: 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환
- 일반 주택청약종합저축: 가입 조건을 충족하면 전환 신청 가능
- 기존 가입기간: 청약 가입기간과 납입 횟수 인정
- 기존 원금: 전환 전 원금에는 일반 청약통장 금리 적용
- 전환 후 납입액: 조건 충족 시 청년 주택드림 우대금리 적용
일반 청약통장을 보유하고 있다면 해지 후 새로 가입하지 말고 기존 거래은행에서 전환 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
전환 전 손해 확인하기 👆가입할 때 필요한 서류
- 신분증
- 소득확인증명서
- 원천징수영수증 또는 급여명세표
- 병역기간을 인정받는 경우 병적증명서
- 은행에서 요구하는 무주택 확인서류
소득확인증명서는 정부24 또는 홈택스에서 발급할 수 있습니다.
소득확인서 발급하기 👆청약에 당첨되면 어떤 혜택이 있을까?
청약 당첨 시 계약금 납부 목적으로 통장 잔액을 1회 중도 인출할 수 있습니다.
또한 일정한 소득·주택가격·분양가 등의 조건을 충족하면 청년 주택드림 디딤돌 대출 대상이 될 수 있습니다.
청년 주택대출 확인 👆가입 전에 이것만 확인하세요
- 만 19세~34세인지
- 연소득 5,000만원 이하인지
- 현재 무주택자인지
- 기존 청약통장을 보유하고 있는지
- 소득공제와 비과세 조건을 별도로 충족하는지
청약통장은 전 금융기관을 합해 1인 1계좌만 가입할 수 있습니다. 기존 통장이 있다면 먼저 전환 대상인지 확인하세요.
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